Tajemník magistrátu vysoutěžil luxusní byt za 1950 ,- Kč/měsíc!
Zdeněk Řeřábek v roce 2000 získal nájem luxusního městského bytu o rozloze 103,7 m2 v čerstvě zrekonstruovaném domě na Piaristickém náměstí za 1 952,- korun/měsíc.
Výše uvedený byt pan Řeřábek získal ve výběrovém řízení na pronájem bytu a o výsledku výběrového řízení rozhodla rada města České Budějovice. Výběrové řízení je vhodné pro zájemce o městský byt, kteří nechtějí nebo nemohou čekat v pořadníku. Musí ovšem počítat s vysokým nájemným.
Tajemníkův byt je celé první patro tohoto domu na Piaristickém náměstí.
Jenže výběrové řízení ve skutečnosti neproběhlo.To potvrdil nejen ředitel Správy domů Ladislav Wolf, ale také JUDr. Homolka, právník kanceláře primátora města České Budějovice v oficiálním dokumentu města České Budějovice. Tito dva tvrdí, že o přidělení luxusního bytu Zdeňkovi Řeřábkovi rozhodla rada města svým usnesením o výměně bytu, tedy přesněji řečeno o výměně garsoniéry v ul. Vrbenská za byt 3+1 o rozloze 103,7 m2 na Piaristickém náměstí.
Dokument zde: https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwjAGgH9swRHNGJlZGFhN2UtYmNlYy00NDM3LWFkMjEtMGJlNGZkM2Y5OWZh&hl=en_US
Proč tento nesoulad ve tvrzeních?
Podle vyjádření tehdejšího náměstka primátora pro správu městského majetku rozhodovala ve výběrových řízeních na byt výhradně výše nájemného.
Ovšem ne v případě tajemníka magistrátu Zdeňka Řeřábka. Z výběrového řízení se stala výměna bytu.
Proč?
Tajemník magistrátu Zdeněk Řeřábek "vysoutěžil" byt za nejnižší možné regulované nájemné, takže v době, kdy Zdeněk Řeřábek získal byt v prvním patře pro sebe za 1 952,- Kč/měsíc, platila rodina s dvěma malými dětmi, která bydlela o patro výše, za stejně velký byt 8 306 Kč/měsíc.
Pan Řeřábek městu na nájmu zaplatil za období let 2 000 - 2011 minimálně o 695 482,- korun méně, než nájemce stejně velkého bytu o patro výše, přičemž plat malý neměl a sociální nouzi nepociťoval. Tajemník Řeřábek dostal v letech 2000 - 2011 od města plat a odměny za výkon své funkce ve výši Kč 5 005 459,-.
Rada města přidělila tajemníkovi magistrátu Zdeňkovi Řeřábkovi byt za nájemné podle v vyhlášky MF č. 176/1993 Sb., přičemž § 2 této vyhlášky stanovuje, že regulaci není možné použít pro byty, u nichž se sjednává nájemní smlouva s novým nájemcem. Tedy vyjma několika případů, mimo jiné případu výměny bytů podle § 715 a § 716 občanského zákoníku. Ale jde skutečně o výměnu bytu podle § 715 a § 716 občanského zákoníku?
§715
Se souhlasem pronajímatelů se mohou nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu.
§716
§716 (1) Právo na splnění dohody o výměně bytu musí být uplatněno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy byl s dohodou vysloven souhlas; jinak právo zanikne.
1) § 715 občanského zákoníku hovoří o pronajímatelích a nájemcích v množném čísle.
2) Žádná písemná dohoda neexistuje.
3) § 716 nebyl naplněn, soud se výměnou nezabýval.
O výjimce z ustanovení § 2 vyhlášky MF č. 176/1993 Sb. tedy hovořit nelze.
Další zajímavostí je jedno z Pravidel pro přenechání bytů do nájmu v domech v majetku města České Budějovice schválených radou města České Budějovice 21. 6. 2000. Tato pravidla totiž určují, že nový nájem bytu bude sjednán na dobu určitou jednoho roku s možností prodloužení v případě bezproblémového užívání bytu. Zdeněk Řeřábek získal nájem bytu na dobu neurčitou, a to se smlouvou prakticky nevypověditelnou, protože Správa domů uzavřela se Zdeňkem Řeřábkem dohodu, že nájemní smlouvu lze vypovědět pouze na základě § 711 občanského zákoníku a se souhlasem soudu.
Napadá mne tedy několik otázek:
- Proč rada města ve výběrovém řízení namísto výběrového řízení rozhodla o výměně bytu?
- Proč rada města přivolila k výměně garsoniéry na Vrbenské ulici za 3+1 v zrekonstruovaném domě na Piaristickém náměstí?
- Proč výherce výběrového řízení neplatí komerční nájemné?
- Proč platí tajemník magistrátu regulované nájemné, když sama vyhláška, na kterou se smlouva odkazuje toto neumožňuje?
- Proč město uzavřelo nevypověditelnou nájemní smlouvu na dobu neurčitou, která je jednoznačně výhodná pro pana Řeřábka a ani trochu pro město?
- Proč město nevypoví nevýhodnou nájemní smlouvu na byt, když nájemník byt neužívá prokazatelně více než dva roky?
- Došlo, a případně kolikrát, a v kterých případech, k porušení zákona?
Rozhodnutí rady města zde:
https://docs.google.com/leaf?id=0BwjAGgH9swRHZmIzYTE3NTItMWZmMS00YzcyLTkwM2MtZDdhMWEyZjMzZmFh&hl=en_US
Nájemní smlouva Zdeňka Řeřábka zde:
https://docs.google.com/leaf?id=0BwjAGgH9swRHZDNhMGEyM2MtM2U4YS00ZjdlLWJiNGItYjQ2ZWEwYTQ0NzIx&hl=en_US
https://docs.google.com/leaf?id=0BwjAGgH9swRHNDkxNjM1OTQtZGMwOC00YmRlLThiY2EtZjA4M2Y0YTJkMGJm&hl=en_US
https://docs.google.com/leaf?id=0BwjAGgH9swRHOThlYTkxNWEtNDcyOS00MWU3LThjMGUtYTAwMTk0N2FmNjU1&hl=en_US
https://docs.google.com/leaf?id=0BwjAGgH9swRHYjc2Y2RkMjgtZmVmMy00NjA0LWFkMmMtNWUxMjU0NGM5NzRj&hl=en_US
Dokument zabývající se usnesením rady města, částkami za nájemné a platem tajemníka magistrátu Řeřábka zde:
https://docs.google.com/viewer?
a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BwjAGgH9swRHNGJlZGFhN2UtYmNlYy00NDM3LWFkMjEtMGJlNGZkM2Y5OWZh&hl=en_US
Vyhláška MF č. 176/1993 Sb. zde:
http://www.mfcr.cz/cps/rde/xchg/mfcr/xsl/vyhlasky_1191.html?year=1993#Pozn%C3%A1mky+pod+%C4%8Darou
Pravidla pro přidělení nájmu bytu v majetku města - schválena RM 21.3. 2000 zde:
https://docs.google.com/document/d/1BpqhVxBpFfuSLLr8cUo_XR1gtxYNzpWlnmuMT8kSon8/edit?hl=en_US
§ 711 občanského zákoníku zde:
http://zakony-online.cz/?s6&q6=711
§ 61 Služebního zákona zde:
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/sluzebni/cast4.aspx
(1) Státní zaměstnanci jsou povinni
a) zachovávat při výkonu služby věrnost České republice; věrností se rozumí dodržování Ústavy České republiky, jejího právního řádu při uznání práv a svobod a při dodržování zájmů České republiky,
b) vykonávat službu nestranně, v mezích svého oprávnění a zdržet se při výkonu služby všeho, co by mohlo ohrozit důvěru v nestrannost rozhodování,
c) při výkonu služby dodržovat právní předpisy vztahující se k jejímu výkonu a služební předpisy,
d) plnit služební úkoly na svém služebním místě osobně, řádně a včas,
e) prohlubovat si vzdělání podle pokynů služebního úřadu,
f) dodržovat služební kázeň,
g) poskytovat informace o činnosti služebního úřadu podle zákona o svobodném přístupu k informacím,35) jestliže to patří k jejich služebním úkolům,
h) zachovávat mlčenlivost o skutečnostech, o nichž se dověděli při výkonu služby a které v zájmu služebního úřadu nelze sdělovat jiným osobám; to neplatí, pokud byli této povinnosti zproštěni. Povinnost zachovávat mlčenlivost, která státním zaměstnancům vyplývá ze zvláštních právních předpisů, není dotčena,18),36)
i) zdržet se jednání, které by mohlo vést ke střetu veřejného zájmu se zájmy osobními, zejména nezneužívat informací nabytých v souvislosti s výkonem služby ve prospěch vlastní nebo někoho jiného,
j) v souvislosti s výkonem služby nepřijímat dary nebo jiné výhody, s výjimkou darů nebo výhod poskytovaných služebním úřadem,
Ladislav Vrábel
